～マイナス金利政策が住宅ローン金利に影響～ 御前崎・菊川・掛川・牧之原で新築住宅・リフォームをお考えなら福代工務店へ・・・
著者:fukuyo-owner
こんにちは。大石恵子です。
寒いと言っても、昼間は春を感じる時もありますね～。
先週はマイナス金利政策が始まりました。
私は、政治・経済には疎いので何のこと～？みたいなところもありますが、
「マイナス金利」で住宅ローンはどうなるのか・・・気になるところですね～！
日本銀行は、金融機関から預かっているお金の一部に対して
マイナス０．１％の金利を適用する金融政策を始めました。
マイナス金利は、私たちが銀行に持っている預金口座に
直接適用されるわけではありません。
つまり、私たちがまちの銀行にお金を預けるだけで
手数料を取られたりはしません。
しかし、、銀行などの金融機関は、日銀のマイナス金利政策の影響で、
預金の金利や住宅ローン金利を引き下げています。
日銀にお金をたくさん預けても損をしてしまうため、
そのお金を住宅ローンなどに振り向けようとする動きが始まっています。
この傾向は、家づくりをスタートするための後押しになるかもしれませんね。
・・・と分かり易く説明してくれるのは社長（福代正人）です。
今年は、住宅を消費税８％で購入するか、１０％で手に入れるかの
分かれ目の年でもあります。
１０％への増税が予定されているのは、２０１７年４月１日。
２０１７年３月３１日までに家の引き渡しが完了すれば消費税は８％。
２０１６年９月３０日までに注文住宅の請負契約を完了すれば、
引き渡しがいつになっても消費税が８％です。
家づくりの資金計画について、真剣に考えたいという方は、
福代工務店の「ワンコイン家づくり相談会」をご利用ください。
ご予約いただいご家族のために、しっかりと時間を確保してお話を聞き、
アドバイスさせていただきます。
また、現在住宅ローン返済中の方は返済額が減るかもしれませんので、
一度ご契約の金融機関にお問い合わせしてみることをお勧めします。
あなたの家は大丈夫？家を建てる前にやっておいたほうがいい地盤調査！シロアリ対策は大丈夫？？
著者:fukuyo-owner
こんにちは清水です。
先週お休みをいただいて娘の誕生日にディズニーへ行ってきました♡
５回目となるDisney！４歳の誕生日はディズニーシーへ♡
みんなにおめでとうを言ってもらえて好きな物をたくさん買ってもらえて
大満足な娘でした。本当におめでとう！
ランドよりシーのほうがキャラクターと写真が撮れたと思うなあ♡♡本当におめでとう！素敵な誕生日になったね♬
福代工務店では、御前崎市新築工事の解体工事が終わり更地になりました。
一般的に平屋の解体工事は１週間程です。
地盤も良くて地盤補強工事はしなくてもいいそうです。
更地になると大きく感じます！
ちなみに福代工務店では、地盤調査を【グラウンド・ワークス(株)】さんにお願いしています。
最近では地盤調査をする方も増えてきましたが、お金もかかるし地盤調査はいいよ。。。
なんて方もいますが！！！
実はこんなものがあなたの家の下に埋まっているかもしれませんよ？
地盤補強工事は検査機関や市への提出義務がありません。
だからこそ家づくりにおいて、目に見えない地盤の部分は
正しい地盤補強工事を選ぶ必要があります。
家を建てる際には地盤調査・必要なら地盤補強をおすすめします。
～話は変わりますが、木造住宅の劣化の原因～
１位腐れ
２位シロアリ
です。
危険信号
□ 床がぶかぶかする
□ 羽ありをみたことがある
□ 近年、床下点検をしていない
□ 近所の家が最近シロアリ被害にあった
□ 木を叩くと空洞音がする
このように思い当たることがあったらご連絡ください。
福代工務店のシロアリ対策は主に【アウル】さんですが
福代工務店にご相談ください。
御前崎市新野１８２４
電話０５３７－８６－３６５８
新築で失敗しないためのチェックポイント～基礎工事編～ 御前崎市・牧之原市・菊川市・掛川市で家を建てるなら、ローコスト・安心住宅の福代工務店へ
著者:fukuyo-owner
こんにちは、清水です。今日は節分ですね♬
朝から娘は「鬼をやっつけるぞ！と、はりきって保育園へ向かいました。」
保育園では鬼がきて豆まき、お菓子まきをするみたいです♬
社長から恵方巻きをいただきました♪(^○^)
ありがとうございます。
寒明けの明日から御前崎市池新田で新築建て替え工事がはじまります。
明日から解体工事に入りますが、図面をみてこんな家になるのか～♡と楽しみです♬
これから家が完成するまでの経過をブログでお伝えしていくつもりなのでよかったら見てください。
昨日御前崎市で耐震補強工事を行っているお宅の工事を見に行ってきました。
筋違を入れたりと耐震性のある家にするために補強工事をしています。
御前崎市は、耐震補強工事の補助金が出るので助かりますね。
このお宅は、大正４年に建てた家を補強していますが、びっくりしたのは
基礎です。今は、コンクリート打ちなんですが、当時は
こんな造りになっていました。
分かりますか？
↓
地面のうえに石がのっていてその上に建物が建っているのがわかりますか？
昔と今の建て方は違ってきたんだなとこれをみてわかりますね！
築数年のお宅は・・・耐震補強しても追い付きません。
（追いつくことはできますが、お金がかかります。）
お客様に説明して承諾を受けてから工事しますが、バラして見ないとわからないところも沢山あります。
それ以外に昔の職人さんの技術力の高さに驚かされます。
福代工務店の業者さんは効率よく丁寧で信頼のある業者さんばかりです。
基礎工事は、御前崎市佐倉の【サクラ工業さん】におねがいしています。
ここで本題ですが、
～新築で失敗しないための基礎工事のチェックポイント３つ～
住宅を支えるために一番重要な基礎。
そこで今回は、自分の家が欠陥住宅にならないように基礎のチェックポイントを紹介します。
ちなみに今回紹介する３つのポイントは、コンクリートを流し込む前の段階、鉄筋を組んでいるときに見るポイントです。
●上の写真のように普通は、砂利を敷いてシートをかけるまえに「転圧」といって
砂利を固めるのですが、転圧が不十分だと沈んでしまいます。
沈んだままの基礎のコンクリートを流し込むと、どうなるかわかりますか？
実は建築基準法で起訴のかぶり厚さといって砂利と鉄筋の間を６㎝空けましょうという規定があります。
コンクリートて鉄筋をきちんと覆ってやらないと
鉄筋が錆びたりふしょくしたりするので、かぶりあつさという規定が定められています。
●次にシートの破れです！
破れたままｺﾝｸﾘｰﾄを流し込むと地盤からの水分が伝わってｺﾝｸﾘｰﾄにひび割れが発生してしまいます。
シート自体も１㎜ぐらいの薄いシートなので、ちょっと砂利に引っかかったり
職人さんが歩いただけでも破れたりしてしまいます。
※自分の家を見に行った時に破れたまま放置されていないか確認してみるのもいいですね。
●最後に鉄筋の重ねすぎ！
多重結束といって３本以上鉄筋が重なっていると、コンクリートを流し込んだときに鉄筋が多すぎてきちんと覆うことができません。
そうなるとここからｺﾝｸﾘｰﾄがひび割れしてきます。
素人からみると、鉄筋をいっぱい使ってがっしりして安心だ！なんて思う方もいるかもしれませんが、実は危険なんですよ。
自分の家だからこそ気を付けてみたくなりますね。
～家庭用ヒートポンプ式温水床暖房は気持ちいいに～♡～ 御前崎・菊川・掛川・牧之原で新築・リフォームをお考えの方♪これいいですよ～☆
著者:fukuyo-owner
こんにちは。大石恵子です。
今日も寒いですね。暖冬かなと思った１２月～お正月。
でもこの頃は雪が降ったり、また来週は荒れた天気になるとか言ってるし・・・。
富士山も頂上付近に雪がなかったのにここ１週間で真っ白くなりました。
寒さ対策をして風邪など引かないように気を付けましょう！
さてここで、寒い冬を快適に過ごすためにお薦めがあります♡
それは『家庭用ヒートポンプ式温水床暖房』です♪
床暖房は、暖まった床面から放射される輻射熱（遠赤外線）で、
身体や部屋に熱を伝える頭寒足熱の理想的な暖房です。
熱が上にこもりにくいので暑すぎず、のぼせにくくなり、
冷えやすい足元から下半身をしっかり暖めます。
足元が暖かければ、室温がそれほど高くなくても快適に過ごせます。
～風、音、においがない～
火を使わない床暖房は、燃焼によるCO2や、風や音、においなど
不快さを感じる要素はほとんどありません。
～結露やカビ、ダニの発生も少ない～
火を使わない床暖房は、燃焼による水蒸気の発生がないので結露防止につながります。
またホコリが舞いにくく、結露によるカビやダニの発生も少なくなります。
～収納場所が不要～
床暖房は床面そのものが暖房器具なので、季節ごとの暖房器具のお掃除や出し入れは不要。
空間を広く、美しく保ちます。
新築・リフォームをお考えの方は是非福代工務店にご相談ください☆
０１２０－２９４－５６２
～全国1位の日照を電気に変える太陽光システム～ 御前崎・菊川・掛川・牧之原の木造＆注文住宅、リフォームは福代工務店へ
著者:fukuyo-owner
こんにちは。大石恵子です。
昨日は全国的に寒く荒れた天気となり雪の降ったところもたくさんありました。
東京にいる娘のところも雪が降り朝から滅多に見たことのない雪に感動して電話が来ました。
「玄関のドアが開かない・・・。」と
慣れない雪に戸惑いもありましたが、何とか学校には行けたようです。
今日はお天気は良いものの寒いですがお日様が出ている分太陽光発電は良好ですね。
という出足で・・・今日は太陽光発電のお話です。
御前崎市の日照時間は、なんと全国１位。３位は浜松市です。
静岡県西部は太陽の光に恵まれた地域ですね。
そんな自然の恵みを有効活用してくれるのが太陽光発電システムです。
生活に使う電気を屋根が発電してくれると思ってくださればOKです。
電力会社から買う電気が大幅に減るので、家計が助かります。
一般的な家庭が消費する分の電気を発電できるのは、
発電量４kW～５kWくらいの大きさの太陽光発電システムです。
昔は高価なシステムでしたが、価格はどんどん下がり、
今ではコンパクトカー１台分くらいの価格で導入できるようになりました。
太陽がカンカン照りのときは、電力会社の電気をほとんど使わないので、とてもおトクです。
余った電気を買い取ってもらえる制度もあります。
ところで、「電気はためておけない」という話を聞いたことがありませんか？
確かに発電した電気はそのときに使うしかなく、
後で使うために溜めておくことができないというのが昔の常識でした。
でも、今は発電した電気をためておく大きな蓄電池の開発が進み、
普通の家庭でも導入できるようになってきています。
蓄電池があれば太陽光発電システムで起した電気をためておいて夜や停電時にも使えます。
蓄電池は今のところやや高価なのでご家族の生活スタイルや、防災対策の必要性などを考えて、
導入のタイミングを検討されるといいですね。
太陽の光を賢く活用する太陽光発電システム。
御前崎・菊川・掛川・牧之原エリアでも導入するご家庭が増えています。
詳しくお知りになりたい方は、福代工務店までお気軽にご相談ください！
皆さんのお宅はどうですかは？屋根の漆喰を確認してみてください。雨漏りの原因ですよ！！経年で老化した漆喰を補修し、瓦屋根を健全に保とう！
著者:fukuyo-owner
メリークリスマス（イブ）？
こんにちは、清水です。
私の家は、一日早くクリスマスパーティーをしました♡
サンタさんが登場しプレゼント～♪クッキーを作ったり
ちょっとしたご飯をつくって楽しみました♡
先週、病院へ行ったらマイコプラズマ肺炎と診断されました。あと二日は家にいてくださいと言われ
薬も効いてくるはずなのに一いっこうに咳がおさまらず 苦しい毎日です。 年末なのに・・・なかなか体調が良くならない(._.) 皆さんも気を付けてくださいね。
今日は屋根のしっくいついてお話します。
※わかりやすく言うと瓦の下の白い部分です。
瓦屋根の漆喰とはのを固定や接着に漆喰が用いられますね。
この漆喰も雨風や寒暑、直射日光に晒れつづけているので
他の屋根材と同じように時間とともに老化してきます。
目視してヒビやはがれが出ている場合は危険です。
固定されている力が弱まっているのでちょっとした風や地震で瓦がずれたりします。
最悪の場合は、落下してしまう可能性もあります。
また、ずれた瓦の隙間同士が干渉しあって欠けたり割れたりそこから雨水が侵入して雨漏りになったりとさまざまなトラブルを招きます。
経年で老化した場所を補修し、瓦屋根を健全に保ちましょう。
これが改修後になります↓
ひび割れもなく白くきれいになっているのがわかりますか？
「うちは、家を建てて２０年ほど経つんだけど雨漏りがして・・・」など
ちょっとでも気になる方は、福代工務店に声をおかけください。
御前崎市新野１８２４
電話０５３７－８６－３６５８
福代工務店
～最近のレンジフード（キッチン換気扇）～ ファンの掃除は１０年不要、ファンから落ちた油をキャッチするプレートは１年に１回食器洗い乾燥機で洗えばOK！ これからはこれですね～♡
著者:fukuyo-owner
こんにちは。大石恵子です。
今年もあと１０日余りで終わりますね。
クリスマスが終わるとバタバタと大掃除をしたり
お正月を迎える準備をしたりと慌ただしくなってきますね。
年末年始のお休みも長く頂きますが何故か毎年
お正月から大掃除の続きをしたりしてるのでト・ホ・ホ・・・って感じです。
大掃除の中でキッチンの換気扇は毎年苦労しているところです・・・。
皆さんはどうですか～？
何か楽チンでキレイになるお掃除グッズ教えてください☆
でも、今年新築を建てたお宅にはそんな苦労もしなくていい
レンジフード（換気扇）が取付けられました。
お手入れがしやすい全自動おそうじファンを採用。
ファンが高速回転して自動で油を落とす仕組みで、１０年間ファンの掃除が不要なんだそうです。
ファンから落ちた油をキャッチするプレートも取り外しが簡単で、
１年に１回食器洗い乾燥機で洗うだけで済むのだそうです。
羨ましいですね～☆
時代は進化しています！
次々新しいものが開発されて生活も便利になっています。
住まいに関する最新情報も提供しておりますのでご相談下さい。
子供が巣立った家を平屋に建て替え 施工事例 ～御前崎・菊川・掛川・牧之原の木造注文住宅は福代工務店へ～
著者:fukuyo-owner
こんにちは。大石恵子です。
１２月に入ったのに今年はまだそんなに寒くないイメージがありますが皆さんどうですか～？
御前崎、菊川、掛川、牧之原エリアでたくさんの家を建てさせていただいていますが、
そんなたくさんの建築実績の中から、御前崎の平屋建ての家をご紹介します。
このお宅はお子様が成長されすでに巣立って行かれたので、現在はご夫婦２人暮らし。
これからは不要なモノを手放し、シンプルな生活をされたいとのご希望でした。
お家もコンパクトにまとめた方がよいとお考えになり、平屋建てを選択されました。
敷地はある程度の広さがあり、日当たりも風通しも良好です。
この環境を活かすため、南側の窓から家の奥まで日光が届くような窓を設計しました。
キッチンは家の北側に配置しましたが、東側から太陽の明るさを採り入れられるように配慮したので、
照明を使わずに家事をこなせる時間が長くなっています。
お子様たちの帰省を楽しみにしておられるので、お子様たちに伸び伸びと過ごしてもらおうと、
広めのリビングを用意しました。
２人暮らしですから、雨戸を付けて防犯性もアップしました。
和室には神棚・床の間・仏間が設けられました。
畳の部屋で落ち着いた雰囲気でいいですね☆
福代工務店ではこのようにお施主様の生活スタイルに合った家づくりを提案しています。
家を建てたいけど・・・資金繰りがという方も多いのではないでしょうか？
そんな悩みもご相談ください・・・
お金は出せませんが良いアドバイスは出来ると思いますので～☆
地元工務店にしかわからない窓の選び方！～御前崎・菊川・掛川・牧之原の木造注文住宅は福代工務店へ～
著者:fukuyo-owner
こんにちは。大石恵子です。
今日はあったかいな～と思ったけど、日が当たらないせいかやっぱり寒いですね～。
今日は風通しや日射熱などをコントロールするための決め手となる「窓」のお話です。
温暖で、さわやかな風が吹く御前崎、菊川、掛川、牧之原エリア。
この自然の恩恵を最大限に活かしたお家を建てたいですよね。
福代工務店が建てる家は、南側に高さ2メートルほどの掃き出し窓を取り付けるケースがほとんどです。
日照時間日本一の御前崎。
せっかくのお日様の光を家の中にたくさん取り込みたい！
というお客様のご要望があるためです。
一方で、御前崎エリアで注意が必要なのが、強い西風。
地元で育った方なら、十分に承知されていると思いますが、
建物の西側に大きな窓を付けても、風が強すぎてほとんど開けないのでは・・・。
御前崎エリアに適した窓として、縦すべり出し窓がオススメです。。
ドアのように外側へ開く窓のことです。
この縦すべり出し窓の向きと風向きを考慮した設計により、
強い西風をうまく受け流したり採り込んだりすることが、
この地域で良い家を建てるための重要ポイントです。
いまの家は高気密・高断熱化が進み、涼しさや暖かさを家の外に逃さない省エネ住宅になっています。
そんな高断熱の家にとって、大きな窓は大敵とも言える存在。
窓から暑さや寒さが入ってきやすいからです。
対策としては、放射による電熱を少なくするLow-Eガラスや、
断熱性・気密性が高い樹脂サッシなど優れた製品があります。
しかし、それでも、断熱を重視するなら、不必要に大きな窓は避けるべきです。
地元の気候、風向きなどに適した「窓」についても福代工務店にご相談ください！
新築現場状況・クロスデザイン選び方・壁紙一つで雰囲気が変わる。新築・ﾘﾌｫｰﾑ家を建てるなら福代工務店～御前崎市・牧之原市・菊川市・掛川市～
著者:fukuyo-owner
こんにちは、清水です。
昨日から急に寒くなりましたね。寒がりなので冬が本当に苦手です(;O;)
体調を崩した方もいらっしゃるのではないでしょうか？
うちの娘も風をひいてしまいました。うがい手洗いをして気を付けてください。
福代工務店
新築現場状況です。
御前崎市上朝比奈のM様邸は【ｸﾛｽ工事】が終えた所です。
この大きなテレビ台にはどのくらい大きなテレビが設置されるのかな～？※実物は本当に大きな台です。
完成も、もう少し。ほんとにあっという間ですね。
クロスひとつで家の中の印象がだいぶ違ってきます。
ｸﾛｽを選ぶポイント【リビング】
家族みんながくつろぐ大切な場所は、落ち着いた雰囲気を。
インテリアやカーテン・フローリングと色を合わせると個性的かつ調和のとれたお部屋となります。
明るくシンプルな壁紙でコーディネートすると解放感が高まってお部屋が広い印象。
落ち着いた雰囲気をつくるには、大きな家具との色の調和を考えながら少し色の入った壁紙を選ぶことがオススメです。
M様邸の玄関正面です♬・・・ホワイトの壁紙に合わせ、一面だけ色がグレーになっています。
【玄関】・・・手あかがつきやすい玄関・廊下は防汚加工機能のついた壁紙を
お客様を迎える玄関は、臭いに気を使います。また手あかがつきやすく汚れやすい場所なので、
あらかじめ防汚を選んでみてはどうでしょうか。
明るく開放的な空間にするなら、色の淡い無地系の壁紙を合わせると効果的です。
天井面をワントーン明るくすると天井が広く感じられます。廊下は部屋とのつながりを
考慮しシンプルなホワイト・ベージュ系にすると統一感が出やすいです。
上のM様邸のように一面だけ壁紙の色を変えることでお部屋の雰囲気が変わりお洒落に見えます。
【御前崎市Y様邸の壁紙】
全体的に白で統一されているY様邸の壁紙ですが
ここでは一面だけリビング（テレビ台の後ろ）がエコカラットになっています。
トイレ・・・１Fのトイレも一面だけ黄緑色。
家族だけのスペースではないﾄｲﾚはお客様も利用するスペース。清潔感を常に保ちたいですね。
明るくかわいらしい♡
和室・・・天井が一面だけ違いますね。
真っ黒というより・グレーがかった感じの色。和紙のような質で昔ながらの和室ではなくいまどきの和室～♪ってかんじですかね♡
今新築工事中のM様邸でも
トイレの色が一面だけちがいます。
お風呂の床は旅館の様です
一色で統一してシンプルな内装も清潔感があっていいと思いますが
一面だけ壁紙のデザインを変えることでお洒落な家になりますね♬
是非、参考までに・・・♬
★掛川市の現場状況です★
車庫が完成しました。
母屋との接続工事を行っています。
家のことなら何でも相談ください。
福代工務店
御前崎市新野１８２４
℡０５３７－８６－３６５８
