家づくり豆知識
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~毎年恒例の福代工務店バスツアー 2016 住まいの耐震博覧会 in ポートメッセなごや~ 総勢35名で行って来ました!  帰りはジャズドリーム長島で遊んできました♥

こんにちは。大石恵子です。

今日は梅雨らしい雨模様でしたが、寒いですね~!

風邪を引かないように気を付けて下さいね!

行って来ました!2016住まいの耐震博覧会。

名古屋のポートメッセで毎年やるんですけどいつもこの時期なので天気がね~。

今年も朝は雷がなって大雨が降っていましたから大丈夫かと思いましたが、

なんとか傘もそんなに開かずに行って来れました。

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耐震コーナーでは、新築住宅の耐震、中古住宅の耐震診断・

耐震補強を分かりやすく説明してくれるセミナーも開催されていました。

また、地震を体感できる地震体験車もあったり、

模型で地震に強い家と弱い家の比較もされていて分かりやすかったです。

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あとは最新の住宅情報(ゼロエネ住宅・低炭素住宅等のしくみ)・

設備情報(キッチンやお風呂の展示等)も見ていて飽きないです。

これからの家づくり(新築・リフォーム・耐震補強等)に

役立つ情報がいっぱいありました。

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お子様連れのご家族は仮面ライダーのショーや

木の椅子を作ったりできるコーナーもあったようです。

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お弁当を食べた後午後からは近くのジャズドリーム長島で遊んできました。

私は娘とアウトレットのショッピングモールで

買い物をしましたが色々安かったですよ!

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お子様連れの方は近くのアンパンマンミュージアムに行ったり

温泉で日頃の疲れを癒す人もいたようです。

ジャズドリーム長島から帰る途中では刈谷のハイウェイオアシスに立ち寄り

お土産を買ったりする時間もありました。

このバスツアーは割りと好評でリピーターも多くいらっしゃいます。

来年はバス2台で行く予定でいますのでお楽しみに♥

 

 

 

~明日は名古屋ポートメッセ住まいの耐震博覧会~ 毎年恒例の福代工務店大イベントバスツアーです!お弁当を食べて午後からはジャズドリーム長島で遊んできます!~ 来年はあなたもご一緒しませんか~?

こんにちは。大石恵子です。

梅雨ですねー。スッキリしない毎日ですが体調は大丈夫ですか?

明日は雨が降ってもお楽しみの福代工務店恒例のバスツアーがあります。

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今年は参加者も多くバスも丁度いい具合に満タンです。

家族はもちろん仲良しのお友達同士の参加でもオッケーなので

是非来年は参加してみて下さい。

毎年好評でリピーターの方もいらっしゃいます。

お菓子や飲み物お弁当も付いていますよ!

午前中はポートメッセなごやで『住まいの耐震博覧会』

午後は『三井アウトレットパーク ジャズドリーム長島』に行きます。

住まいの耐震博覧会の様子

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ジャズドリーム長島の様子

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このイベントが終わってしまってもまだまだ楽しい

住まいに関するイベントがありますのでお楽しみに★

来週は「行って来ました!」ということでお知らせしますのでお楽しみに♡

 

~御前崎市の補助金制度・・・新築住宅&リフォーム~ 新築住宅&リフォームをお考えの方必見!

こんにちは。大石恵子です。

昨日御前崎市の商工会に於いて島田信用金庫の補助金に関する

セミナーに参加しました。

ちょっと難しい内容でしたが、また頂いた書類に目を通して

有効活用できるか見てみようと思います。

補助金の話が出たので、御前崎市の住宅新築とリフォームの

補助金のお話をします。

御前崎市に新築すると・・・

                                                  ・御前崎市外から転入して家を建てる人

                                                 ・アパートなどに居住していて新たに住宅を取得した人

などが対象ですが、下記の要項で補助金がもらえます。

補助金1

リフォームについても最大30万円の補助があります。

こちらも100万円以上のリフォームをして下記の要項が満たされると補助金がもらえます。

補助金2

内容の確認やお問い合わせは福代工務店まで。

0120-294-562

 

~マイナス金利政策が住宅ローン金利に影響~  御前崎・菊川・掛川・牧之原で新築住宅・リフォームをお考えなら福代工務店へ・・・

こんにちは。大石恵子です。

寒いと言っても、昼間は春を感じる時もありますね~。

先週はマイナス金利政策が始まりました。

私は、政治・経済には疎いので何のこと~?みたいなところもありますが、

「マイナス金利」で住宅ローンはどうなるのか・・・気になるところですね~!

マイナス金利

日本銀行は、金融機関から預かっているお金の一部に対して

マイナス0.1%の金利を適用する金融政策を始めました。

マイナス金利は、私たちが銀行に持っている預金口座に

直接適用されるわけではありません。

つまり、私たちがまちの銀行にお金を預けるだけで

手数料を取られたりはしません。

しかし、、銀行などの金融機関は、日銀のマイナス金利政策の影響で、

預金の金利や住宅ローン金利を引き下げています。

日銀にお金をたくさん預けても損をしてしまうため、

そのお金を住宅ローンなどに振り向けようとする動きが始まっています。

この傾向は、家づくりをスタートするための後押しになるかもしれませんね。

・・・と分かり易く説明してくれるのは社長(福代正人)です。

今年は、住宅を消費税8%で購入するか、10%で手に入れるかの

分かれ目の年でもあります。

10%への増税が予定されているのは、2017年4月1日。

2017年3月31日までに家の引き渡しが完了すれば消費税は8%。

2016年9月30日までに注文住宅の請負契約を完了すれば、

引き渡しがいつになっても消費税が8%です。

家づくりの資金計画について、真剣に考えたいという方は、

福代工務店の「ワンコイン家づくり相談会」をご利用ください。

ご予約いただいご家族のために、しっかりと時間を確保してお話を聞き、

アドバイスさせていただきます。

ワンコイン相談会

また、現在住宅ローン返済中の方は返済額が減るかもしれませんので、

一度ご契約の金融機関にお問い合わせしてみることをお勧めします。

 

 

 

 

 

あなたの家は大丈夫?家を建てる前にやっておいたほうがいい地盤調査!シロアリ対策は大丈夫??

こんにちは清水です。

先週お休みをいただいて娘の誕生日にディズニーへ行ってきました♡

5回目となるDisney!4歳の誕生日はディズニーシーへ♡

Disney

みんなにおめでとうを言ってもらえて好きな物をたくさん買ってもらえて

大満足な娘でした。本当におめでとう!

ランドよりシーのほうがキャラクターと写真が撮れたと思うなあ♡♡本当におめでとう!素敵な誕生日になったね♬

 

福代工務店では、御前崎市新築工事の解体工事が終わり更地になりました。

一般的に平屋の解体工事は1週間程です。

 

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地盤も良くて地盤補強工事はしなくてもいいそうです。

更地になると大きく感じます!

ちなみに福代工務店では、地盤調査を【グラウンド・ワークス(株)】さんにお願いしています。

地盤調査

最近では地盤調査をする方も増えてきましたが、お金もかかるし地盤調査はいいよ。。。

なんて方もいますが!!!

実はこんなものがあなたの家の下に埋まっているかもしれませんよ?

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地盤補強工事は検査機関や市への提出義務がありません。

だからこそ家づくりにおいて、目に見えない地盤の部分は

正しい地盤補強工事を選ぶ必要があります。

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家を建てる際には地盤調査・必要なら地盤補強をおすすめします。

 

~話は変わりますが、木造住宅の劣化の原因~

1位腐れ

2位シロアリ

です。

危険信号

□ 床がぶかぶかする

□ 羽ありをみたことがある

□ 近年、床下点検をしていない

□ 近所の家が最近シロアリ被害にあった

□ 木を叩くと空洞音がする

 

このように思い当たることがあったらご連絡ください。

2014.06.13【防蟻処理】

【アウル車】

福代工務店のシロアリ対策は主に【アウル】さんですが

福代工務店にご相談ください。

御前崎市新野1824

電話0537-86-3658

 

 

 

 

新築で失敗しないためのチェックポイント~基礎工事編~ 御前崎市・牧之原市・菊川市・掛川市で家を建てるなら、ローコスト・安心住宅の福代工務店へ

こんにちは、清水です。今日は節分ですね♬

朝から娘は「鬼をやっつけるぞ!と、はりきって保育園へ向かいました。」

保育園では鬼がきて豆まき、お菓子まきをするみたいです♬

社長から恵方巻きをいただきました♪(^○^)

ありがとうございます。

恵方巻き

寒明けの明日から御前崎市池新田で新築建て替え工事がはじまります。041

明日から解体工事に入りますが、図面をみてこんな家になるのか~♡と楽しみです♬

これから家が完成するまでの経過をブログでお伝えしていくつもりなのでよかったら見てください。

昨日御前崎市で耐震補強工事を行っているお宅の工事を見に行ってきました。

耐震補強工事写真(名前伏せてある)

筋違を入れたりと耐震性のある家にするために補強工事をしています。

御前崎市は、耐震補強工事の補助金が出るので助かりますね。

このお宅は、大正4年に建てた家を補強していますが、びっくりしたのは

基礎です。今は、コンクリート打ちなんですが、当時は

こんな造りになっていました。

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分かりますか?

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地面のうえに石がのっていてその上に建物が建っているのがわかりますか?

昔と今の建て方は違ってきたんだなとこれをみてわかりますね!

築数年のお宅は・・・耐震補強しても追い付きません。

(追いつくことはできますが、お金がかかります。)

お客様に説明して承諾を受けてから工事しますが、バラして見ないとわからないところも沢山あります。

それ以外に昔の職人さんの技術力の高さに驚かされます。

福代工務店の業者さんは効率よく丁寧で信頼のある業者さんばかりです。

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基礎工事は、御前崎市佐倉の【サクラ工業さん】におねがいしています。

ここで本題ですが、

~新築で失敗しないための基礎工事のチェックポイント3つ~

住宅を支えるために一番重要な基礎。

そこで今回は、自分の家が欠陥住宅にならないように基礎のチェックポイントを紹介します。

ちなみに今回紹介する3つのポイントは、コンクリートを流し込む前の段階、鉄筋を組んでいるときに見るポイントです。

生コン打ち

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●上の写真のように普通は、砂利を敷いてシートをかけるまえに「転圧」といって

砂利を固めるのですが、転圧が不十分だと沈んでしまいます。

沈んだままの基礎のコンクリートを流し込むと、どうなるかわかりますか?

実は建築基準法で起訴のかぶり厚さといって砂利と鉄筋の間を6㎝空けましょうという規定があります。

コンクリートて鉄筋をきちんと覆ってやらないと

鉄筋が錆びたりふしょくしたりするので、かぶりあつさという規定が定められています。

●次にシートの破れです!

防湿シート張り

破れたままコンクリートを流し込むと地盤からの水分が伝わってコンクリートにひび割れが発生してしまいます。

シート自体も1㎜ぐらいの薄いシートなので、ちょっと砂利に引っかかったり

職人さんが歩いただけでも破れたりしてしまいます。

※自分の家を見に行った時に破れたまま放置されていないか確認してみるのもいいですね。

●最後に鉄筋の重ねすぎ!

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多重結束といって3本以上鉄筋が重なっていると、コンクリートを流し込んだときに鉄筋が多すぎてきちんと覆うことができません。

そうなるとここからコンクリートがひび割れしてきます。

素人からみると、鉄筋をいっぱい使ってがっしりして安心だ!なんて思う方もいるかもしれませんが、実は危険なんですよ。

自分の家だからこそ気を付けてみたくなりますね。

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~家庭用ヒートポンプ式温水床暖房は気持ちいいに~♡~ 御前崎・菊川・掛川・牧之原で新築・リフォームをお考えの方♪これいいですよ~☆

こんにちは。大石恵子です。

今日も寒いですね。暖冬かなと思った12月~お正月。

でもこの頃は雪が降ったり、また来週は荒れた天気になるとか言ってるし・・・。

富士山も頂上付近に雪がなかったのにここ1週間で真っ白くなりました。

寒さ対策をして風邪など引かないように気を付けましょう!

さてここで、寒い冬を快適に過ごすためにお薦めがあります♡

それは『家庭用ヒートポンプ式温水床暖房』です♪

床暖房は、暖まった床面から放射される輻射熱(遠赤外線)で、

身体や部屋に熱を伝える頭寒足熱の理想的な暖房です。

熱が上にこもりにくいので暑すぎず、のぼせにくくなり、

冷えやすい足元から下半身をしっかり暖めます。

足元が暖かければ、室温がそれほど高くなくても快適に過ごせます。

床暖房1

床暖房2

~風、音、においがない~

床暖房3

火を使わない床暖房は、燃焼によるCO2や、風や音、においなど

不快さを感じる要素はほとんどありません。

~結露やカビ、ダニの発生も少ない~

床暖房4

火を使わない床暖房は、燃焼による水蒸気の発生がないので結露防止につながります。

またホコリが舞いにくく、結露によるカビやダニの発生も少なくなります。

~収納場所が不要~

床暖房5

床暖房は床面そのものが暖房器具なので、季節ごとの暖房器具のお掃除や出し入れは不要。

空間を広く、美しく保ちます。

新築・リフォームをお考えの方は是非福代工務店にご相談ください☆

0120-294-562

~全国1位の日照を電気に変える太陽光システム~  御前崎・菊川・掛川・牧之原の木造&注文住宅、リフォームは福代工務店へ

こんにちは。大石恵子です。

昨日は全国的に寒く荒れた天気となり雪の降ったところもたくさんありました。

東京にいる娘のところも雪が降り朝から滅多に見たことのない雪に感動して電話が来ました。

「玄関のドアが開かない・・・。」と

慣れない雪に戸惑いもありましたが、何とか学校には行けたようです。

今日はお天気は良いものの寒いですがお日様が出ている分太陽光発電は良好ですね。

という出足で・・・今日は太陽光発電のお話です。

御前崎市の日照時間は、なんと全国1位。3位は浜松市です。

静岡県西部は太陽の光に恵まれた地域ですね。

そんな自然の恵みを有効活用してくれるのが太陽光発電システムです。

 生活に使う電気を屋根が発電してくれると思ってくださればOKです。

電力会社から買う電気が大幅に減るので、家計が助かります。

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一般的な家庭が消費する分の電気を発電できるのは、

発電量4kW~5kWくらいの大きさの太陽光発電システムです。

昔は高価なシステムでしたが、価格はどんどん下がり、

今ではコンパクトカー1台分くらいの価格で導入できるようになりました。

太陽がカンカン照りのときは、電力会社の電気をほとんど使わないので、とてもおトクです。

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余った電気を買い取ってもらえる制度もあります。

 ところで、「電気はためておけない」という話を聞いたことがありませんか?

確かに発電した電気はそのときに使うしかなく、

後で使うために溜めておくことができないというのが昔の常識でした。

でも、今は発電した電気をためておく大きな蓄電池の開発が進み、

普通の家庭でも導入できるようになってきています。

蓄電池があれば太陽光発電システムで起した電気をためておいて夜や停電時にも使えます。

蓄電池は今のところやや高価なのでご家族の生活スタイルや、防災対策の必要性などを考えて、

導入のタイミングを検討されるといいですね。

太陽の光を賢く活用する太陽光発電システム。

御前崎・菊川・掛川・牧之原エリアでも導入するご家庭が増えています。

詳しくお知りになりたい方は、福代工務店までお気軽にご相談ください!

皆さんのお宅はどうですかは?屋根の漆喰を確認してみてください。雨漏りの原因ですよ!!経年で老化した漆喰を補修し、瓦屋根を健全に保とう!

メリークリスマス(イブ)?

こんにちは、清水です。

私の家は、一日早くクリスマスパーティーをしました♡

 

サンタさんが登場しプレゼント~♪クッキーを作ったり

ちょっとしたご飯をつくって楽しみました♡

先週、病院へ行ったらマイコプラズマ肺炎と診断されました。あと二日は家にいてくださいと言われ

薬も効いてくるはずなのに一いっこうに咳がおさまらず 苦しい毎日です。 年末なのに・・・なかなか体調が良くならない(._.) 皆さんも気を付けてくださいね。

 

今日は屋根のしっくいついてお話します。

※わかりやすく言うと瓦の下の白い部分です。

漆喰改修前

 

 

 

瓦屋根の漆喰とはのを固定や接着に漆喰が用いられますね。

この漆喰も雨風や寒暑、直射日光に晒れつづけているので

他の屋根材と同じように時間とともに老化してきます。

目視してヒビやはがれが出ている場合は危険です。

固定されている力が弱まっているのでちょっとした風や地震で瓦がずれたりします。

最悪の場合は、落下してしまう可能性もあります。

また、ずれた瓦の隙間同士が干渉しあって欠けたり割れたりそこから雨水が侵入して雨漏りになったりとさまざまなトラブルを招きます。

経年で老化した場所を補修し、瓦屋根を健全に保ちましょう。

これが改修後になります↓

 

 

屋根漆喰改修後

ひび割れもなく白くきれいになっているのがわかりますか?

 

「うちは、家を建てて20年ほど経つんだけど雨漏りがして・・・」など

ちょっとでも気になる方は、福代工務店に声をおかけください。

家全体

御前崎市新野1824

電話0537-86-3658

福代工務店

~最近のレンジフード(キッチン換気扇)~ ファンの掃除は10年不要、ファンから落ちた油をキャッチするプレートは1年に1回食器洗い乾燥機で洗えばOK! これからはこれですね~♡ 

こんにちは。大石恵子です。

今年もあと10日余りで終わりますね。

クリスマスが終わるとバタバタと大掃除をしたり

お正月を迎える準備をしたりと慌ただしくなってきますね。

年末年始のお休みも長く頂きますが何故か毎年

お正月から大掃除の続きをしたりしてるのでト・ホ・ホ・・・って感じです。

大掃除の中でキッチンの換気扇は毎年苦労しているところです・・・。

皆さんはどうですか~?

何か楽チンでキレイになるお掃除グッズ教えてください☆

でも、今年新築を建てたお宅にはそんな苦労もしなくていい

レンジフード(換気扇)が取付けられました。

お手入れがしやすい全自動おそうじファンを採用。

レンジ1

ファンが高速回転して自動で油を落とす仕組みで、10年間ファンの掃除が不要なんだそうです。

レンジ2

ファンから落ちた油をキャッチするプレートも取り外しが簡単で、

1年に1回食器洗い乾燥機で洗うだけで済むのだそうです。

羨ましいですね~☆

時代は進化しています!

次々新しいものが開発されて生活も便利になっています。

住まいに関する最新情報も提供しておりますのでご相談下さい。

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